[ CONSEIL ] V.E.F.A.

[Maison Individuelle][VEFA][Bien Ancien][Terrain][Financement][Placement]

Le futur propriétaire peut choisir le logement qu’il désire (maison, appartement, surface, …)

Il s’agit d’une vente réglementée entre autres par les normes de construction.

La vente se fait très souvent avant l’ouverture du chantier et le paiement du prix s’échelonne en fonction de l’état d’avancement des travaux par déblocage des fonds financiers.

le suivi du chantier est assuré jusqu’à la livraison

A la réception vous constatez si tout est conforme au descriptif et en bon état de fonctionnement, notez les défauts sur un procès verbal,

le vendeur vous donne les clés d’accès , vous emménagez et  vous avez un mois pour prévenir le promoteur des vices apparents non encore signalés.

les garanties sont intéressantes car protectrices pour l’acquéreur, qui trouve dans cet achat la tranquillité d’un quotidien sans travaux :

- 10 ans de garantie pour le gros oeuvres.

- 2 ans de garantie pour l’équipement.

 Les étapes :  

- Définir le montage financier

- Signature d’un contrat de réservation par lequel le promoteur s’engage à fournir le bien selon une  désignation précise

- Une garantie d’achèvement des travaux ou de remboursement doit vous être fournie

- Un dépôt de garantie vous est demandé

- Dans le cadre d’un investissement locatif , prenez bien le temps d’étudier votre projet financièrement (définissez les avantages fiscaux)

- Contrat définitif devant notaire   (avant ou pendant la construction)